Verifică Imobilul Înainte să Cumperi. Înțelege Riscul Înainte să te Asiguri.
Instrument independent de verificare a încadrării seismice publice (AMCCRS / PMB) pentru clădirile din București, integrat cu analiza eligibilității de asigurare (PAD & Facultativ) și asistență imobiliară HomeFind.
O clădire care lipsește din lista clădirilor expertizate NU trebuie niciodată descrisă sau considerată sigură pe această bază. Marea majoritate a clădirilor vechi construite înainte de 1977 nu au fost încă expertizate tehnic oficial.
Marcajele de hartă și coordonatele geocodate automat pot fi aproximative. Punctul afișat nu constituie dovadă a amplasamentului cadastral exact. Consultați cartea funciară și numărul poștal oficial.
Caută Adresa sau Strada în Registrul de Risc Seismic
Introdu numele străzii și numărul pentru a căuta în evidențele publice ale clădirilor expertizate tehnic.
Ce Înseamnă Clasele de Risc Seismic (Legea 212/2022 & Normativ P100-3)
Clasa I de Risc Seismic (RsI)
Clădiri cu risc ridicat de prăbușire la cutremurul de proiectare corespunzător stării-limită ultime (fostele clădiri cu „bulină roșie” conform Legii 212/2022).
Clasa a II-a de Risc Seismic (RsII)
Clădiri care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale majore, dar la care prăbușirea este puțin probabilă.
Clasa a III-a de Risc Seismic (RsIII)
Clădiri care pot suferi degradări structurale moderate, dar la care degradările nestructurale pot fi semnificative.
Clasa a IV-a de Risc Seismic (RsIV)
Clădiri la care răspunsul seismic așteptat este similar celui obținut la clădirile proiectate conform normativelor moderne de proiectare seismică.
Categorii de Urgență Vechi (Normativ P100-92)
Clădiri expertizate înainte de anul 2008 conform vechiului normativ P100-92, neîncadrate încă în clasele RsI-RsIV conform Legii 212/2022.
Imobil Consolidat / Reabilitat Structural
Clădiri expertizate istoric care au finalizat lucrările oficiale de consolidare structurală și dețin proces-verbal de recepție a lucrărilor.
Ce Acoperă PAD-ul Obligatoriu vs Ce Oferă Asigurarea Facultativă?
Polița PAD este obligatorie prin lege, dar oferă doar un plafon minim de supraviețuire. Înțelege de ce diferențele de încadrare seismică influențează direct dacă poți sau nu să cumperi o poliță facultativă completă.
- Cutremure de pământ (daune structurale directe)
- Inundații din cauze naturale (revărsări râuri, ploi torențiale)
- Alunecări de teren active
- • Tip A (beton, cărămidă, lemn tratat): Maxim 100.000 LEI sumă asigurată legală (~20.000 EUR la curs orientativ), primă fixă 130 LEI/an.
- • Tip B (chirpici, paiantă): Maxim 50.000 LEI sumă asigurată legală (~10.000 EUR la curs orientativ), primă fixă 50 LEI/an.
NU acoperă incendiul, explozia, avariile de instalații interioare, furtul, bunurile din locuință și daunele provocate vecinilor.
- Incendiu, trăsnet, explozie și căderi de corpuri
- Avarii accidentale la conducte de apă, canalizare, infiltrații
- Furt prin efracție, vandalism, geamuri sparte
- Răspundere civilă legală față de vecini (ex. inundație)
- Conținut complet (electrocasnice, mobilier, electronice)
- Cutremur facultativ pentru valoarea ce depășește limita PAD
- • Clădiri RsI: Excluse de toți asigurătorii pentru cutremur facultativ.
- • Clădiri RsII: Acceptare condiționată, frecvent cu franșize de 5-10%.
- • Clădiri RsIII / RsIV / post-1977: Eligibile standard fără restricții majore.
Emiterea oricărei polițe facultative este condiționată legal de deținerea unei polițe PAD valabile.
Evaluezi o Achiziție Imobiliară în București?
Platforma imobiliară HomeFind vă permite explorarea ofertelor active din piață, iar prin serviciul nostru de consultanță vă sprijinim cu verificarea independentă a documentației tehnice, situația PAD și obținerea asigurării facultative optime.
- 1. Solicită cartea tehnică a blocului și anul exact al recepției construcției.
- 2. Verifică la asociația de proprietari dacă a existat vreo expertiză seismică comandată.
- 3. Verifică condițiile băncii finanțatoare privind clasa de risc seismic admisă la credit.
- 4. Emite polița obligatorie PAD și analizează opțiunile de asigurare facultativă.
Solicită o Analiză de Asigurare & Verificare Imobil
Trimite-ne detaliile proprietății pe care o evaluezi pentru a analiza opțiunile de asigurare facultativă, PAD și cerințele băncii.
Evidența oficială a imobilelor expertizate tehnic din București încadrate în clasele RsI, RsII, RsIII, RsIV și categorii de urgență (Tabel oficial actualizat la 19 mai 2026).
Cadrul legal în vigoare privind măsurile pentru reducerea riscului seismic al clădirilor și metodologia de evaluare.
Norme privind asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva dezastrelor naturale (Tip A: 20.000 EUR sumă asigurată, primă 130 RON/an; Tip B: 10.000 EUR sumă asigurată, primă 50 RON/an).