Închiriezi o proprietate de valoare.
Polița ta ține cont de modul efectiv de utilizare?
O locuință închiriată presupune un profil de risc fundamental diferit de cel al reședinței personale. Nedeclararea regimului de închiriere sau omiterea clauzelor de răspundere civilă poate duce la respingerea integrală a despăgubirii în caz de daună majoră.
De ce contractele clasice de locuință refuză daunele din spații închiriate
Cele mai multe contracte standard includ clauza expresă conform căreia imobilul este utilizat exclusiv de asigurat și familia sa. Când imobilul este cedat în folosință unui terț contra cost, natura riscului se modifică legal.
Dacă asiguratul nu a notificat și nu a negociat o extensie de clauză pentru activitatea de închiriere, asigurătorul poate invoca agravarea nedeclarată a riscului și poate refuza plata despăgubirii.
Ce analizăm în contractul tău pentru un imobil închiriat
Examinăm fiecare dimensiune critică pentru a alinia contractul de asigurare cu realitatea din teren:
Clădirea, Mobilierul & Echipamentele Proprietarului
Finisajele de autor, electrocasnicele premium încorporate și mobilierul lăsat la dispoziția chiriașilor impun o delimitare clară între uzura normală și daunele accidentale grave (incendiu, avarie de apă, spargere vitraje).
Răspunderea Civilă față de Terți & Vecini
Dacă o inundație produsă de o neglijență a chiriașului deteriorează apartamentele vecine sau finisajele clădirii, cererile de despăgubire se îndreaptă adesea către proprietar. Verificăm limitele de răspundere civilă legală.
Termen Lung vs. Termen Scurt (Regim Hotelier)
Asigurătorii diferențiază strict riscurile. Închirierea în regim hotelier (short-term / Airbnb) presupune o rotație ridicată a oaspeților, riscuri crescute de efracție și daune accidentale, necesitând clauze specifice declarate contractual.
Perioadele Fără Chiriași (Vacanță Imobil)
Între contractele de închiriere, proprietatea poate rămâne neocupată săptămâni sau luni. Fără respectarea clauzelor de inspecție periodică sau notificare a neocupării, anumite acoperiri (îngheț, furt) pot fi suspendate conform contractului.
Solicită o analiză pentru proprietatea închiriată
Transmite datele proprietății și tipul de închiriere practicat. Cristian Văduva va examina polița curentă sau opțiunile disponibile pentru a proteja capitalul investit.
Tell us what you would like to protect.
We will review the requirements and determine the appropriate insurance route. Every enquiry is handled under strict confidentiality.